1985〜1995年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
兵庫県
33.3万円/㎡
前年比+8.3%
神戸市兵庫区
39.1万円/㎡
前年比+17.3%
ディオ・フェルティ神戸弐番館
兵庫県神戸市兵庫区御崎本町一丁目
/ 兵庫駅 徒歩15分
1990年築 / 15階建 / 143戸 / SRC造
販売中物件の相場価格をチェック！
価格偏差値
49.5
フェア
推定相場価格より0.8%割高
相場
1,965万円
28.4万円/㎡
946
1,625
2,304
2,983
AI査定結果
推定相場価格
1,965万円
28.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,625万円〜2,304万円
23.5万円/㎡〜33.3万円/㎡
推定賃料
9.6万円
0.14万円/㎡
推定利回り
5.8%
最終更新日: 2025年8月3日
ディオ・フェルティ神戸弐番館
1,980万円（28.6万円/㎡）/ 4階 / 69.2㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴9件の平均平米単価は29.91万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（28.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて4.4%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08/03 | 1,980万円 | 28.6万円 | 4階 | 69.2㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/06/23 | 2,090万円 | 32.4万円 | 13階 | 64.58㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/01/18 | 2,080万円 | 30.1万円 | 4階 | 69.2㎡ | 2LDK | 東 |
| 2024/09/10 | 2,180万円 | 31.5万円 | 4階 | 69.2㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2024/09/05 | 2,980万円 | 33.1万円 | 12階 | 89.9㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2024/06/16 | 1,880万円 | 27.2万円 | 14階 | 69.2㎡ | 3LDK | 東 |
| 2023/11/25 | 2,180万円 | 26.9万円 | 8階 | 81.17㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/09/16 | 2,650万円 | 29.5万円 | 8階 | 89.9㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/08/24 | 2,698万円 | 30.0万円 | 8階 | 89.9㎡ | 3LDK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例2件の平均平米単価は22.76万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（28.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて25.7%割高です。
平米単価
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閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で8.3%上昇、神戸市兵庫区では17.3%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（28.6万円）は神戸市兵庫区の平均と比較して26.9%割安です。